12 Impasse du riff, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du riff, affiche un prix moyen de 6 808 €/m², inférieur de 19.88 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 12 Impasse du riff, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Valmer.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8300HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1056 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 783 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 588 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 90 mètres
Ventes au 12 Impasse du riff
Une vente a été recensée au 12 Impasse du riff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du riff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du riff, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du riff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du riff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du riff dans son marché local
Prix du 12 Impasse du riff par rapport à la voie
Sur Impasse du riff, le prix moyen des maisons s'établit à 8 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 808 €/m², le 12 Impasse du riff se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du riff par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du riff se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 51.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
