12 Impasse du vallon de jourdan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du vallon de jourdan, affiche un prix moyen de 5 855 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.26 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du vallon de jourdan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8290CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 636 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 632 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 664 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du vallon de jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du vallon de jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du vallon de jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du vallon de jourdan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du vallon de jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du vallon de jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du vallon de jourdan dans son marché local
Prix du 12 Impasse du vallon de jourdan par rapport à la voie
Sur Impasse du vallon de jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 12 Impasse du vallon de jourdan se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du vallon de jourdan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du vallon de jourdan se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 63.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du vallon de jourdan à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du vallon de jourdan est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
