3 Impasse henri, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse henri, affiche un prix moyen de 6 142 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse henri, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 8300LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1275 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1009 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 369 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 289 mètres
Ventes au 3 Impasse henri
Une vente a été recensée au 3 Impasse henri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse henri, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse henri dans son marché local
Prix du 3 Impasse henri par rapport à la voie
Sur Impasse henri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 303 €/m². Avec un prix moyen de 6 142 €/m², le 3 Impasse henri se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse henri par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse henri se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 71.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse henri à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse henri est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
