11 Impasse nouveau, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse nouveau, affiche un prix moyen de 7 604 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 11 Impasse nouveau, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 808 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 577 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 307 mètres
Ventes au 11 Impasse nouveau
Une vente a été recensée au 11 Impasse nouveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse nouveau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse nouveau dans son marché local
Prix du 11 Impasse nouveau par rapport à la voie
Sur Impasse nouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 092 €/m². Avec un prix moyen de 7 604 €/m², le 11 Impasse nouveau se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse nouveau par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse nouveau se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 68.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
