9 Impasse nouveau, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse nouveau, affiche un prix moyen de 6 674 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Impasse nouveau, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 804 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 571 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 514 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 300 mètres
Ventes au 9 Impasse nouveau
Une vente a été recensée au 9 Impasse nouveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse nouveau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse nouveau dans son marché local
Prix du 9 Impasse nouveau par rapport à la voie
Sur Impasse nouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 092 €/m². Avec un prix moyen de 6 674 €/m², le 9 Impasse nouveau se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse nouveau par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse nouveau se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 48.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
