4 Impasse sambuc, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse sambuc, affiche un prix moyen de 8 372 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Impasse sambuc, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vallon des Auffes.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 979 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 812 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 513 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 252 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse sambuc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse sambuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse sambuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse sambuc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse sambuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse sambuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse sambuc dans son marché local
Prix du 4 Impasse sambuc par rapport à la voie
Sur Impasse sambuc, le prix moyen des maisons s'établit à 8 755 €/m². Avec un prix moyen de 8 372 €/m², le 4 Impasse sambuc se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse sambuc par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse sambuc se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 85.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
