26 Montée de l'oratoire, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Montée de l'oratoire, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Montée de l'oratoire, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 277 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8350CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 407 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 698 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1117 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 416 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 458 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 248 mètres
Ventes au 26 Montée de l'oratoire
Les 2 ventes au 26 Montée de l'oratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Montée de l'oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Montée de l'oratoire, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Montée de l'oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Montée de l'oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Montée de l'oratoire dans son marché local
Prix du 26 Montée de l'oratoire par rapport à la voie
Sur Montée de l'oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 787 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 26 Montée de l'oratoire se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Montée de l'oratoire par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Montée de l'oratoire se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 69.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Montée de l'oratoire à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Montée de l'oratoire est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
