17 Montée de la batterie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Montée de la batterie, affiche un prix moyen de 7 588 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Montée de la batterie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8330KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Montée de la batterie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Montée de la batterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Montée de la batterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Montée de la batterie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Montée de la batterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Montée de la batterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Montée de la batterie dans son marché local
Prix du 17 Montée de la batterie par rapport à la voie
Sur Montée de la batterie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 593 €/m². Avec un prix moyen de 7 588 €/m², le 17 Montée de la batterie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Montée de la batterie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Montée de la batterie se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 111.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Montée de la batterie à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Montée de la batterie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
