3 Montée de la napoule, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de la napoule, affiche un prix moyen de 12 232 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Montée de la napoule, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roches-Prophète.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8330MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de la napoule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de la napoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de la napoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de la napoule, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de la napoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de la napoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de la napoule dans son marché local
Prix du 3 Montée de la napoule par rapport à la voie
Sur Montée de la napoule, le prix moyen des maisons s'établit à 13 069 €/m². Avec un prix moyen de 12 232 €/m², le 3 Montée de la napoule se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de la napoule par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Montée de la napoule se situe 42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 171.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
