Traverse nicolas, 13007 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Traverse nicolas, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 847 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 56 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Traverse nicolas dans son marché local
Prix Traverse nicolas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse nicolas se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 91.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Traverse nicolas à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Traverse nicolas est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Traverse nicolas
Les ventes enregistrées Traverse nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Traverse nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1330 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1238 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1869 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 675 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Traverse nicolas
Adresses Traverse nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Traverse nicolas, classées par tranches de numéros.
