4 Montée des croquants, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des croquants, affiche un prix moyen de 18 991 €/m², supérieur de 66.18 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Montée des croquants, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Roches-Prophète.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8330MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 330 mètres
Ventes au 4 Montée des croquants
Les 3 ventes au 4 Montée des croquants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des croquants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée des croquants, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des croquants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des croquants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des croquants dans son marché local
Prix du 4 Montée des croquants par rapport à la voie
Sur Montée des croquants, le prix moyen des maisons s'établit à 13 000 €/m². Avec un prix moyen de 18 991 €/m², le 4 Montée des croquants se situe 46.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des croquants par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Montée des croquants se situe 120.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 321.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
