8 Montée des croquants, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des croquants, affiche un prix moyen de 11 428 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Montée des croquants, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roches-Prophète.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8330MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée des croquants
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée des croquants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des croquants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des croquants, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des croquants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des croquants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des croquants dans son marché local
Prix du 8 Montée des croquants par rapport à la voie
Sur Montée des croquants, le prix moyen des maisons s'établit à 13 000 €/m². Avec un prix moyen de 11 428 €/m², le 8 Montée des croquants se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des croquants par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montée des croquants se situe 32.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 153.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
