1 a Montée gilloux, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Montée gilloux, affiche un prix moyen de 4 947 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Montée gilloux, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 886 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 987 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 914 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Montée gilloux
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Montée gilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Montée gilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Montée gilloux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Montée gilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Montée gilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Montée gilloux dans son marché local
Prix du 1 a Montée gilloux par rapport à la voie
Sur Montée gilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 1 a Montée gilloux se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Montée gilloux par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Montée gilloux se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 38.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Montée gilloux à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 a Montée gilloux est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
