3 Place joseph etienne, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place joseph etienne, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place joseph etienne, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 148 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 443 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 800 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 137 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place joseph etienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place joseph etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place joseph etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place joseph etienne, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place joseph etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place joseph etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place joseph etienne dans son marché local
Prix du 3 Place joseph etienne par rapport à la voie
Sur Place joseph etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 3 Place joseph etienne se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place joseph etienne par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place joseph etienne se situe 20 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 34.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place joseph etienne à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place joseph etienne est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
