7 Place joseph etienne, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place joseph etienne, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place joseph etienne, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 63 logements - 4 locaux - 93 parkings - 2015 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 148 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 448 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 820 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 141 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 175 mètres
Ventes au 7 Place joseph etienne
Les 13 ventes au 7 Place joseph etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place joseph etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place joseph etienne, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place joseph etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place joseph etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place joseph etienne dans son marché local
Prix du 7 Place joseph etienne par rapport à la voie
Sur Place joseph etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 7 Place joseph etienne se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place joseph etienne par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place joseph etienne se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 45.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place joseph etienne à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place joseph etienne est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
