3 Rue abbe dassy, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue abbe dassy, affiche un prix moyen de 5 165 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue abbe dassy, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tellène.
1 niveau - 4732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8350C, - Parcelle n°0008 - Feuille 8350CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 373 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 675 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1034 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 374 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 348 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue abbe dassy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue abbe dassy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue abbe dassy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue abbe dassy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue abbe dassy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue abbe dassy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue abbe dassy dans son marché local
Prix du 3 Rue abbe dassy par rapport à la voie
Sur Rue abbe dassy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 3 Rue abbe dassy se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue abbe dassy par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue abbe dassy se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 44.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue abbe dassy à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue abbe dassy est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
