22 Rue arnaud, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue arnaud, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue arnaud, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8300KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1435 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1160 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 932 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 253 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue arnaud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue arnaud dans son marché local
Prix du 22 Rue arnaud par rapport à la voie
Sur Rue arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 22 Rue arnaud se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue arnaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue arnaud se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 64.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue arnaud à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue arnaud est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
