1 b Rue berle, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue berle, affiche un prix moyen de 5 769 €/m², inférieur de 23.05 % à celui du n°8 et de n°17 b.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue berle, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1063 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 931 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 973 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 558 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue berle
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue berle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue berle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue berle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue berle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue berle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue berle dans son marché local
Prix du 1 b Rue berle par rapport à la voie
Sur Rue berle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 769 €/m², le 1 b Rue berle se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue berle par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue berle se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 60.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue berle à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue berle est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
