3 Rue boudouresque, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue boudouresque, affiche un prix moyen de 7 177 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Rue boudouresque, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8300LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1390 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 846 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue boudouresque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue boudouresque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue boudouresque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue boudouresque, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue boudouresque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue boudouresque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue boudouresque dans son marché local
Prix du 3 Rue boudouresque par rapport à la voie
Sur Rue boudouresque, le prix moyen des maisons s'établit à 8 041 €/m². Avec un prix moyen de 7 177 €/m², le 3 Rue boudouresque se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue boudouresque par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue boudouresque se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 59.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
