9 a Rue boudouresque, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue boudouresque, affiche un prix moyen de 6 635 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 et du 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue boudouresque, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8300LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1404 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1120 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 871 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue boudouresque
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue boudouresque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue boudouresque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue boudouresque, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue boudouresque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue boudouresque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue boudouresque dans son marché local
Prix du 9 a Rue boudouresque par rapport à la voie
Sur Rue boudouresque, le prix moyen des appartements s'établit à 6 889 €/m². Avec un prix moyen de 6 635 €/m², le 9 a Rue boudouresque se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue boudouresque par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue boudouresque se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 85.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue boudouresque à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue boudouresque est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
