4 Rue chantecler, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue chantecler, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue chantecler, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8350DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 274 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 492 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1037 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 299 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 542 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 71 mètres
Ventes au 4 Rue chantecler
Une vente a été recensée au 4 Rue chantecler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue chantecler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue chantecler, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue chantecler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue chantecler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue chantecler dans son marché local
Prix du 4 Rue chantecler par rapport à la voie
Sur Rue chantecler, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 4 Rue chantecler se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue chantecler par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue chantecler se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 20.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue chantecler à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue chantecler est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
