31 Rue chateaubriand, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°33 mais inférieur de 15.35 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 31 Rue chateaubriand, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 516 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 219 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 726 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 198 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 101 mètres
Ventes au 31 Rue chateaubriand
Les 2 ventes au 31 Rue chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue chateaubriand dans son marché local
Prix du 31 Rue chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 31 Rue chateaubriand se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue chateaubriand par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue chateaubriand se situe 31.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 14.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
