Rue decazes, 13007 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue decazes, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 460 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue decazes dans son marché local
Prix Rue decazes par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue decazes se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 24.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue decazes à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue decazes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue decazes
Les ventes enregistrées Rue decazes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue decazes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 467 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 170 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 596 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 177 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 105 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue decazes
Adresses Rue decazes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue decazes, classées par tranches de numéros.
