2 Rue crinas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue crinas, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue crinas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 365 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 90 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 579 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 281 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue crinas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue crinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue crinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue crinas, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue crinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue crinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue crinas dans son marché local
Prix du 2 Rue crinas par rapport à la voie
Sur Rue crinas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 2 Rue crinas se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue crinas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue crinas se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 35.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue crinas à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue crinas est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
