25 Rue crinas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue crinas, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue crinas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 838 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8340CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 354 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 69 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 702 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 318 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 217 mètres
Ventes au 25 Rue crinas
Les 3 ventes au 25 Rue crinas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue crinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue crinas, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue crinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue crinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue crinas dans son marché local
Prix du 25 Rue crinas par rapport à la voie
Sur Rue crinas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 25 Rue crinas se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue crinas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue crinas se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 32.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue crinas à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue crinas est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
