36 Rue crinas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue crinas, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue crinas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 8 parkings - 252 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 389 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 143 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 778 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 343 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 170 mètres
Ventes au 36 Rue crinas
Les 3 ventes au 36 Rue crinas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue crinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue crinas, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue crinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue crinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue crinas dans son marché local
Prix du 36 Rue crinas par rapport à la voie
Sur Rue crinas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 36 Rue crinas se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue crinas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue crinas se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 16.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue crinas à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue crinas est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
