278 b Rue d'endoume, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 278 b Rue d'endoume, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°280 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°255.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 b Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vallon des Auffes.
1 niveau - 29 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 827 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 573 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1077 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 468 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 278 b Rue d'endoume
Aucune vente n'a été recensée au 278 b Rue d'endoume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 b Rue d'endoume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 b Rue d'endoume, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°278 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 b Rue d'endoume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 b Rue d'endoume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 b Rue d'endoume dans son marché local
Prix du 278 b Rue d'endoume par rapport à la voie
Sur Rue d'endoume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 278 b Rue d'endoume se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 278 b Rue d'endoume par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 b Rue d'endoume se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 65.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 b Rue d'endoume à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 278 b Rue d'endoume est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
