9 Rue d'endoume, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'endoume, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 307 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 546 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 713 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 282 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 264 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 239 mètres
Ventes au 9 Rue d'endoume
Les 2 ventes au 9 Rue d'endoume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'endoume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'endoume, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'endoume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'endoume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'endoume dans son marché local
Prix du 9 Rue d'endoume par rapport à la voie
Sur Rue d'endoume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 9 Rue d'endoume se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'endoume par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'endoume se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 47.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'endoume à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'endoume est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
