2 Rue d'endoume, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'endoume, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 1 local - 4 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 308 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 542 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 701 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 283 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 271 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'endoume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'endoume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'endoume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'endoume, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'endoume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'endoume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'endoume dans son marché local
Prix du 2 Rue d'endoume par rapport à la voie
Sur Rue d'endoume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 2 Rue d'endoume se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'endoume par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'endoume se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 45.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'endoume à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'endoume est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
