23 Rue de la douane, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la douane, affiche un prix moyen de 8 248 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°22 et du 3.25 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue de la douane, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
3 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8300KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1297 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1051 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la douane
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la douane, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la douane dans son marché local
Prix du 23 Rue de la douane par rapport à la voie
Sur Rue de la douane, le prix moyen des maisons s'établit à 8 432 €/m². Avec un prix moyen de 8 248 €/m², le 23 Rue de la douane se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la douane par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la douane se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 82.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
