8 Rue de la douane, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la douane, affiche un prix moyen de 8 152 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue de la douane, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 8300L, - Parcelle n°0171 - Feuille 8300LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1325 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1058 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 417 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la douane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la douane, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la douane dans son marché local
Prix du 8 Rue de la douane par rapport à la voie
Sur Rue de la douane, le prix moyen des maisons s'établit à 8 420 €/m². Avec un prix moyen de 8 152 €/m², le 8 Rue de la douane se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la douane par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la douane se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 81.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
