41 Rue decazes, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue decazes, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°53 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue decazes, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 484 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 207 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 777 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 270 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 78 mètres
Ventes au 41 Rue decazes
Une vente a été recensée au 41 Rue decazes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue decazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue decazes, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue decazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue decazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue decazes dans son marché local
Prix du 41 Rue decazes par rapport à la voie
Sur Rue decazes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 41 Rue decazes se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue decazes par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue decazes se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 29.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue decazes à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue decazes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
