2 Rue des canaques, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des canaques, affiche un prix moyen de 8 790 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et du 2.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue des canaques, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8290HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 569 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des canaques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des canaques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des canaques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des canaques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des canaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des canaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des canaques dans son marché local
Prix du 2 Rue des canaques par rapport à la voie
Sur Rue des canaques, le prix moyen des maisons s'établit à 8 842 €/m². Avec un prix moyen de 8 790 €/m², le 2 Rue des canaques se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des canaques par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des canaques se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 94.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
