Rue des canaques, 13007 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des canaques, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 507 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des canaques dans son marché local
Prix Rue des canaques par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des canaques se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 109.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des canaques à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des canaques est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des canaques
Les ventes enregistrées Rue des canaques témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des canaques
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1176 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1073 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1703 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 569 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des canaques
Adresses Rue des canaques
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des canaques, classées par tranches de numéros.
