2 a Rue des flots bleus, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des flots bleus, affiche un prix moyen de 6 686 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°2 b mais supérieur de 9.16 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des flots bleus, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
2 niveaux - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8290L, - Parcelle n°0027 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 989 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 817 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 817 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 589 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des flots bleus
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des flots bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des flots bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des flots bleus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des flots bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des flots bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des flots bleus dans son marché local
Prix du 2 a Rue des flots bleus par rapport à la voie
Sur Rue des flots bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 7 155 €/m². Avec un prix moyen de 6 686 €/m², le 2 a Rue des flots bleus se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des flots bleus par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des flots bleus se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 86.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des flots bleus à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des flots bleus est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
