3 Rue des pecheurs, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des pecheurs, affiche un prix moyen de 6 599 €/m², inférieur de 21.56 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des pecheurs, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 8300B, - Parcelle n°0252 - Feuille 8300BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1092 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 866 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1165 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 600 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 118 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des pecheurs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des pecheurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des pecheurs par rapport à la voie
Sur Rue des pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 416 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 3 Rue des pecheurs se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des pecheurs par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des pecheurs se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 84.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des pecheurs à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des pecheurs est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
