Boulevard tolstoi, 13007 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard tolstoi, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 138 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard tolstoi dans son marché local
Prix Boulevard tolstoi par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard tolstoi se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 43.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard tolstoi à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard tolstoi est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard tolstoi
Les ventes enregistrées Boulevard tolstoi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard tolstoi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1117 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 856 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1193 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 612 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard tolstoi
Adresses Boulevard tolstoi
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard tolstoi, classées par tranches de numéros.
