29 Rue du bois sacre, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du bois sacre, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du bois sacre, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 403 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8330ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 803 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 923 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 830 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du bois sacre
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du bois sacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du bois sacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du bois sacre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du bois sacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du bois sacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du bois sacre dans son marché local
Prix du 29 Rue du bois sacre par rapport à la voie
Sur Rue du bois sacre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 29 Rue du bois sacre se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du bois sacre par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du bois sacre se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 58.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du bois sacre à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du bois sacre est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
