12 Rue du castellet, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du castellet, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du castellet, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8330ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 642 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 767 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 669 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 215 mètres
Ventes au 12 Rue du castellet
Les 2 ventes au 12 Rue du castellet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du castellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du castellet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du castellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du castellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du castellet dans son marché local
Prix du 12 Rue du castellet par rapport à la voie
Sur Rue du castellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 12 Rue du castellet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du castellet par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du castellet se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 54.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du castellet à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du castellet est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
