4 Rue du castellet, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du castellet, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°6 et du 3.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du castellet, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8330ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 629 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 732 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 657 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du castellet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du castellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du castellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du castellet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du castellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du castellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du castellet dans son marché local
Prix du 4 Rue du castellet par rapport à la voie
Sur Rue du castellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 4 Rue du castellet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du castellet par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du castellet se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 55.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du castellet à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du castellet est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
