47 Rue du coteau, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du coteau, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°45 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 47 Rue du coteau, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 418 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 177 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 805 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 345 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 145 mètres
Ventes au 47 Rue du coteau
Les 4 ventes au 47 Rue du coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du coteau dans son marché local
Prix du 47 Rue du coteau par rapport à la voie
Sur Rue du coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 47 Rue du coteau se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du coteau par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du coteau se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 9.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
