Rue du coteau, 13007 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du coteau, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 423 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du coteau dans son marché local
Prix Rue du coteau par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du coteau se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 23.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du coteau à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du coteau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du coteau
Les ventes enregistrées Rue du coteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 82 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du coteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 199 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 167 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 786 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 218 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du coteau
Adresses Rue du coteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du coteau, classées par tranches de numéros.
