73 Rue du coteau, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue du coteau, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°73 b mais supérieur de 12.17 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue du coteau, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 536 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 270 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 833 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 292 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue du coteau
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue du coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue du coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue du coteau, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue du coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue du coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue du coteau dans son marché local
Prix du 73 Rue du coteau par rapport à la voie
Sur Rue du coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 73 Rue du coteau se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue du coteau par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue du coteau se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 36.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue du coteau à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 73 Rue du coteau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
