46 Rue du docteur frederic granier, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du docteur frederic granier, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°44 et de 16 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 46 Rue du docteur frederic granier, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 192 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8300DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 906 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 708 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 684 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 505 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 312 mètres
Ventes au 46 Rue du docteur frederic granier
Les 4 ventes au 46 Rue du docteur frederic granier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du docteur frederic granier dans son marché local
Prix du 46 Rue du docteur frederic granier par rapport à la voie
Sur Rue du docteur frederic granier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 46 Rue du docteur frederic granier se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du docteur frederic granier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du docteur frederic granier se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 14.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
