Vallon de la baudille, 13007 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Vallon de la baudille, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 552 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Vallon de la baudille dans son marché local
Prix Vallon de la baudille par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements Vallon de la baudille se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 110.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Vallon de la baudille à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Vallon de la baudille est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Vallon de la baudille
Les ventes enregistrées Vallon de la baudille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Vallon de la baudille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1418 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1243 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1803 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1195 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 730 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 392 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Vallon de la baudille
Adresses Vallon de la baudille
Retrouvez ci-dessous les adresses Vallon de la baudille, classées par tranches de numéros.
