7 Rue du docteur frederic granier, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du docteur frederic granier, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du docteur frederic granier, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 836 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 593 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 507 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 315 mètres
Ventes au 7 Rue du docteur frederic granier
Les 4 ventes au 7 Rue du docteur frederic granier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du docteur frederic granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du docteur frederic granier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du docteur frederic granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du docteur frederic granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du docteur frederic granier dans son marché local
Prix du 7 Rue du docteur frederic granier par rapport à la voie
Sur Rue du docteur frederic granier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 7 Rue du docteur frederic granier se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du docteur frederic granier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du docteur frederic granier se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 61.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du docteur frederic granier à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du docteur frederic granier est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
