25 Rue du four a chaux, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du four a chaux, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 mais inférieur de 13.13 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du four a chaux, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 600 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 450 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 681 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 112 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du four a chaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du four a chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du four a chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du four a chaux, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du four a chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du four a chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du four a chaux dans son marché local
Prix du 25 Rue du four a chaux par rapport à la voie
Sur Rue du four a chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 25 Rue du four a chaux se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du four a chaux par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du four a chaux se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 34.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du four a chaux à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du four a chaux est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
