10 Rue du sard, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du sard, affiche un prix moyen de 8 705 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du sard, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8300BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 1081 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 925 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1147 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 626 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 231 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du sard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du sard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du sard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du sard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du sard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du sard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du sard dans son marché local
Prix du 10 Rue du sard par rapport à la voie
Sur Rue du sard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 698 €/m². Avec un prix moyen de 8 705 €/m², le 10 Rue du sard se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du sard par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du sard se situe 45.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 143.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du sard à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du sard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
