17 Rue etienne mein, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue etienne mein, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue etienne mein, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 8290HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 969 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 852 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 921 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 468 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue etienne mein
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue etienne mein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue etienne mein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue etienne mein, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue etienne mein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue etienne mein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue etienne mein dans son marché local
Prix du 17 Rue etienne mein par rapport à la voie
Sur Rue etienne mein, le prix moyen des appartements s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 17 Rue etienne mein se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue etienne mein par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue etienne mein se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 61.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue etienne mein à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue etienne mein est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
