8 b Rue etienne mein, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue etienne mein, affiche un prix moyen de 6 187 €/m², supérieur de 16.06 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue etienne mein, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 897 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 807 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 914 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 367 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue etienne mein
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue etienne mein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue etienne mein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue etienne mein, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue etienne mein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue etienne mein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue etienne mein dans son marché local
Prix du 8 b Rue etienne mein par rapport à la voie
Sur Rue etienne mein, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 187 €/m², le 8 b Rue etienne mein se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue etienne mein par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue etienne mein se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 73.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue etienne mein à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue etienne mein est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
